(资料图片仅供参考)

项目位于临沂市兰山区北部——临沂后花园李官镇，东临母亲河沂河， 拥有3.7公里一线河景资源，距离高铁北站12KM，距离临沂市政府25KM，距离鲁商中心(核心商圈)20KM，距离京沪、日兰和长深高速入口15-30分钟。

规划地块北靠文泗路，南至山深线，西至沂新线，东达滨河西路。

地块内道路交错，南北贯通性好，茶芽山东西两侧缺乏连通，主要道路宽为5m至7m，次要道路宽为2m至4m。

规划地块内水系多为灌溉水渠，水渠干流从沂河取水，自南向北贯穿农田，项目规划占地约25000亩(东西宽度约为6.5km，南北纵深约为3km。

建设用地约3525亩，永久基本农田约7870亩， 一般农田占地约3740亩，设施农用地约4490亩，果林、坑塘等用地约5375亩)。

规划地块内现状农业产业主要包括农田、园地和林地，基本农作物为小麦、玉米，特色农作物为桃树(现有桃园占地约4300亩)，地块内包含李官镇一角及小李官村、石家屯村、本沂村、郝沂宅子村、张家寨里村、张家寨外村六个自然村(其中张家寨里村和张家寨外村基本已拆迁至沂河苑社区)，户籍人口近1.5万人。

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